Działka 798 m² | pozwolenie na budowę | projekt domu 100 m² | Radzewo

Zapraszam do zakupu ustawnej działki budowlanej o powierzchni 798 m²,
położonej przy ul. Żytniej w Radzewie, w gminie Kórnik.

Nieruchomość posiada regularny, zbliżony do prostokąta kształt oraz korzystne proporcje,
które dają szerokie możliwości zagospodarowania terenu i wygodnego usytuowania budynku,
ogrodu oraz miejsc postojowych.

Istotnym atutem nieruchomości jest przygotowany projekt budowlany oraz wydana decyzja
o pozwoleniu na budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz
ze zbiornikiem bezodpływowym na ścieki sanitarne.

PODSTAWOWE INFORMACJE

Numer działki: 342/24

Powierzchnia: 798 m²

Lokalizacja: Radzewo, ul. Żytnia, gmina Kórnik

Kształt: zbliżony do prostokąta

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego:
Uchwała nr LX/911/2023 Rady Miasta i Gminy Kórnik z dnia 25 października 2023 r.
– miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla wsi Radzewo, gmina Kórnik – etap I.

WYMIARY DZIAŁKI

• front: ok. 21 m
• tył: ok. 21 m
• prawy bok: ok. 38 m
• lewy bok: ok. 38 m

Regularne proporcje działki pozwalają na funkcjonalne zagospodarowanie przestrzeni
i komfortowe rozmieszczenie domu, części ogrodowej oraz miejsc postojowych.

Dojazd: do działki prowadzi droga wewnętrzna nr 342/13,
stanowiąca współwłasność właścicieli okolicznych nieruchomości.
Przy sprzedaży działki na nabywcę zostanie przeniesiony udział
we współwłasności drogi wewnętrznej.

MEDIA

• prąd – na działce
• gaz – sieć gazowa średniego ciśnienia zlokalizowana w pobliskiej ul. Zbożowej; możliwość rozbudowy sieci w kierunku ul. Żytniej po uzyskaniu warunków technicznych od operatora sieci
• woda – przewidziane indywidualne ujęcie wody (studnia / odwiert)
• kanalizacja – przewidziany zbiornik bezodpływowy na ścieki sanitarne

PROJEKT DOMU – 100,18 m²

Dla działki został przygotowany projekt parterowego domu jednorodzinnego
w zabudowie wolnostojącej o powierzchni 100,18 m².

Projekt może zostać dostosowany do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela,
w zakresie dopuszczalnym przez obowiązujące przepisy oraz ustalenia miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego, po dokonaniu wymaganych uzgodnień i formalności.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

• salon / strefa dzienna – 29,16 m²
• kuchnia – 13,72 m²
• pokój – 11,75 m²
• pokój – 11,05 m²
• pokój – 10,50 m²
• hol – 9,44 m²
• łazienka – 5,34 m²
• wiatrołap – 4,57 m²
• kotłownia – 4,65 m²

Łączna powierzchnia: 100,18 m²

Gotowy projekt oraz uzyskane pozwolenie na budowę pozwalają ograniczyć czas
potrzebny na przygotowanie inwestycji od podstaw.

LOKALIZACJA

Radzewo to atrakcyjna lokalizacja dla osób poszukujących
spokojnego otoczenia, terenów zielonych oraz dogodnego dojazdu
do Kórnika i Poznania.

Orientacyjne odległości:

• Kórnik – ok. 9,1 km
• Poznań – ok. 27 km

W Radzewie znajdują się m.in.:

• szkoła podstawowa
• sklep ABC

Pełna infrastruktura handlowo-usługowa dostępna jest w pobliskim Kórniku, w tym:

• szkoły i przedszkola
• sklepy i markety
• banki
• restauracje
• pływalnia
• punkty usługowe i pozostała infrastruktura miejska

DZIAŁKA W GEOPORTALU

Położenie nieruchomości oraz przebieg granic działki można sprawdzić
w oficjalnym serwisie Geoportal.gov.pl.

ZOBACZ DZIAŁKĘ W GEOPORTALU

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla osób planujących
budowę własnego domu, jak również dla inwestora poszukującego działki
z przygotowaną dokumentacją budowlaną.

Współpracujemy również z ekspertami finansowymi, którzy
bezpłatnie pomogą w uzyskaniu odpowiedniej oferty kredytowej
na zakup nieruchomości oraz finansowanie inwestycji.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU

Maciej

Chętnie odpowiem na pytania oraz przedstawię szczegóły dotyczące działki,
projektu i dokumentacji budowlanej.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty
w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.